Fallrohrsanierung in Paderborn

Eine fachgerecht ausgeführte Innensanierung erzeugt eine geschlossene Fläche, die viele Jahre hält und die Muffen mit abdeckt. Entscheidend ist die Vorbereitung: Bleibt Restfeuchte oder Belag im Rohr, haftet das Material nicht überall, und an diesen Stellen beginnt der Abtrag von Neuem. Deshalb gehören Reinigung, Trocknung und Kamerakontrolle zwingend dazu. Bei sehr stark abgetragenen Gussrohren, bei denen die Wandstärke bereits fehlt, stößt das Verfahren an seine Grenze. Dann bleibt nur der Austausch. Ob Ihr Strang geeignet ist, zeigt die Kamerafahrt im Vorfeld eindeutig. Lassen Sie diese Voruntersuchung deshalb immer vor der Beauftragung durchführen.

Das austretende Wasser durchfeuchtet Mauerwerk und Dämmung im Schacht und erreicht mit der Zeit die angrenzenden Räume. Weil der Schacht geschlossen ist, bleibt der Schaden lange unbemerkt und wird erst sichtbar, wenn Putz und Farbe in der darunterliegenden Wohnung nachgeben. Zu diesem Zeitpunkt sind Trocknung und Instandsetzung des Mauerwerks bereits der größere Kostenblock. Dazu kommt, dass ein weiter abgetragener Gussstrang irgendwann nicht mehr beschichtbar ist. Wer früh handelt, bleibt im günstigen Verfahren und vermeidet die Arbeiten an der Bausubstanz. Eine frühe Kamerafahrt kostet wenig und verhindert genau diese Entwicklung.

In der Regel ist der Strang für einige Stunden eines Arbeitstages außer Betrieb, selten länger als einen Tag. Betroffen sind alle Wohnungen, die an denselben Strang angeschlossen sind, also meist eine Wohnungssäule über mehrere Etagen. Der genaue Zeitraum hängt vom Verfahren und von der Aushärtemethode ab. Deshalb wird der Termin vorher mit allen Parteien abgestimmt, damit niemand überrascht wird. Für die Zeit der Sperrung reicht es meist, Wasser nicht zu nutzen. Nach der Freigabe ist der Strang sofort wieder voll belastbar und braucht keine Schonzeit.

Der Fallstrang gehört in aller Regel zum Gemeinschaftseigentum, weil er mehreren Wohnungen dient, und wird deshalb gemeinschaftlich getragen. Zum Sondereigentum zählen dagegen die Anschlussleitungen innerhalb der einzelnen Wohnung bis zum Strang. Die genaue Abgrenzung steht in der Teilungserklärung, weshalb ein Blick hinein vor der Beschlussfassung lohnt. Für die Eigentümerversammlung ist eine dokumentierte Kamerafahrt die beste Grundlage, weil sie den Zustand belegt und Angebote vergleichbar macht. So lässt sich die Maßnahme ohne lange Diskussion beschließen und aus der Rücklage finanzieren. Holen Sie dafür vor der Versammlung mindestens zwei vergleichbare Angebote ein.

Als Fallrohr bezeichnet man den senkrechten Abwasserstrang, der das Schmutzwasser der einzelnen Etagen sammelt und nach unten zur Grundleitung führt. In Mehrfamilienhäusern verläuft er meist in einem Installationsschacht hinter Bad oder Küche. Je nach Baujahr besteht er aus Gusseisen, Steinzeug, Blei oder Kunststoff. Angeschlossen sind an ihn die Abläufe der darüberliegenden Wohnungen, weshalb ein Schaden immer mehrere Parteien betrifft. Oben endet der Strang in der Dachentlüftung, die für den Druckausgleich sorgt. Genau diese Öffnung dient bei der Sanierung häufig als Zugang. Über sie lässt sich der komplette Strang erreichen, ohne eine Wand zu öffnen.

Zuerst wird der Strang gereinigt und getrocknet, dann wird die Beschichtung aufgetragen oder der Liner eingezogen, und am Ende folgt die Kamerakontrolle. Die Reinigung ist der aufwendigste Teil, weil die alte Innenfläche vollständig frei sein muss, damit das Material haftet. Gearbeitet wird über die Revisionsöffnungen und in vielen Fällen über die Dachentlüftung. Während der Aushärtung darf der Strang nicht benutzt werden, das wird mit den Bewohnern vorher abgestimmt. Danach prüft eine Kamerafahrt die geschlossene Innenfläche. Die Aufzeichnung bleibt als Nachweis bei der Eigentümergemeinschaft. Planen Sie für die Abstimmung mit den Bewohnern einen Vorlauf von zwei Wochen ein.

Zugang zur Revisionsöffnung im Schacht wird gebraucht, deshalb sollte in der betreffenden Wohnung jemand anwesend sein oder ein Schlüssel hinterlegt werden. In vielen Gebäuden liegt die Öffnung hinter einer Klappe im Bad oder in einem Abstellraum. Ist sie zugebaut oder verfliest, muss vorher ein Zugang geschaffen werden, was gesondert abgestimmt wird. Nützlich sind außerdem Angaben dazu, welche Wohnungen am selben Strang hängen. Für die Dachentlüftung wird ein Zugang zum Dachboden oder zum Dach gebraucht. Beides klärt der Ortstermin vor der eigentlichen Sanierung. Sagen Sie vorab Bescheid, wenn die Klappe verfliest oder zugestellt ist.